¿castillos? [2]
Piso en la plaza de los arrieros o, actualmente, dels traginers.
Como este nombre indica, el inmueble se encuentra en la parte antigua de la ciudad y recuerda la distribución de ésta en gremios.
Ordenación: se trata de la habitual ordenación de casco antiguo en manzana cerrada, con edificios entre medianeras siguiendo las intrincadas alineaciones de las calles y plazas de origen medieval.
Se han realizado distintas obras de acondicionamiento de las infraestructuras del barrio en tiempos recientes. Se han peatonalizado numerosas calles con nueva pavimentación de losas de piedra natural.
El inmueble se encuentra en un edificio de viviendas de planta baja más cinco plantas piso, del 1880, con dos puertas por rellano, entre medianeras.
El acceso se produce a través de un vestíbulo de un metro veinte de anchura con pavimento de terrazo, paramentos enyesados y pintados -con algún desconchado- y arrimadero alicatado.
Estructura: muro de carga con forjados de vigas de madera y revoltones cerámicos. Es posible que se haya hecho un apeo en la zona de acceso a los dormitorios donde parece que hay un pilar embebido en la obra de fábrica.
Tipo de oferta en la zona: predominan los inmuebles ofertados en venta sobre los ofertados en renta.
El tasador realiza la visita en una media tarde calurosa de agosto, encontrándose allí con su contacto, natural de la ciudad de La Plata en Argentina. Muy amablemente le ofrece algo de beber y el tasador acepta un vaso de agua. Cuando la conversación languidece, el contacto retoma lo que parece una letanía: las buenas vistas sobre la plaza, las virtudes de la reforma realizada, los problemas con la compañía telefónica, el precio que pide el vecino de abajo por su clínica dental en venta desde hace tiempo hasta el punto de estar muy dejada, las llamadas a su país…
La impresión que saca el tasador por el desorden de los dormitorios y por la práctica inexistencia de sala de estar, transformada en mínimo despacho, es que el hombre vive solo y algo melancólico. Pero se equivoca ya que es despedido por fin con algunas prisas pues están al llegar mujer e hija de la playa.
Valor de tasación: trescientos mil euros.
La controladora del tasador pone en duda la veracidad de uno de los testigos aportados en el estudio de mercado: tercer piso sin ascensor a precio exagerado, sólo justificado en las entrevistas telefónicas por asentarse el edificio que lo contiene en la mismísima muralla romana.